Liike 2 499 m² Keskusta, Iisalmi
Liikekiinteistö 4 kerrosta
Osoite
Savonkatu 21
74100 Iisalmi
74100 Iisalmi
Ala
2 499 m² GLA
2 499 m² GBA
2 499 m² GBA
Rakennettu
1979
Kiinteistön tunnus
-
Oma tontti
Rakennusoikeudet
1 100 m² Käyttämätön rakennusoikeus
Kaavamerkintä
KTY
21 Vuokralaiset
Käyttöaste
52 %
Vuokrasopimusten kesto
0,2 vuotta
Indikatiivinen hinta
1 880 000,00 €
NOI
68 141,28 €/ vuosi
Alkutuotto
3,6 %
Tilatyypit
| Vuokrattava ala m² | Keskimääräiset neliövuokrat €/m²/kuukausi |
|
|---|---|---|
| Liike | 1 544 | 4,59 |
| Muu | 73 | 11,12 |
| Asunto | 882 | 7,60 |
| kokonaissumma | 2 499 | 7,81 |
Parkkipaikat
| Tilojen kokonaismäärä | Vuorattu ala | Vuokra €/pinta-ala/kuukausi | Vuokratulo nykykäytössä €/vuosi | |
|---|---|---|---|---|
| Ulkoparkit | 32 | 0 | 0,00 | 0,00 | kokonaissumma | 32 | 0 | 0,00 |
Vuokrasopimukset
| Vuokralaiset | Vuokrattava ala m² | Vuokra €/vuosi | ||
|---|---|---|---|---|
| Toistaiseksi voimassaoleva | 21 | 1 316 | 175 170,00 | |
| Vapaa | - | 1 183 | - | |
| kokonaissumma | 21 | 2 499 | 175 170,00 |
Toistaiseksi voimassaoleva
53 %
53 %
Vapaa
47 %
47 %
Toistaiseksi voimassaoleva
100 %
100 %
| Vuokrattu (m²) | 53 % |
| Vapaa (m²) | 47 % |
Vuokrasopimusten kesto
0,2 vuotta
Vuokra M€/vuosi
Hinta-arvio
| Vuokratulo | ||
| Tilat | 175 170,00 | €/vuosi |
| Ylläpitokulut | 0,00 | €/vuosi |
| Parkkipaikat | 0,00 | €/vuosi |
| Kokonaistulo | 175 170,00 | €/vuosi |
| Operatiiviset kulut | 107 028,72 | €/vuosi |
| Korjauskulut | 0,00 | €/vuosi |
| Kokonaiskulu | 107 028,72 | €/vuosi |
| NOI | 68 141,28 | €/vuosi |
| Alkutuotto | 3,6 | % |
| Kiinteistön arvo | 1 880 000,00 | € |
| Käyttämätön rakennusoikeus | 1 100,00 | m² |
| Rakennusoikeuksien arvo | 0,00 | € |
| Kokonaishinta | 1 880 000,00 | € |
Skenaariolaskin
Osta
Hinta
Velan määrä LTV
Korkoprosentti
Pidä
Arvio vuokrausasteen kehityksestä
Nyt
Vuokrasopimusten kestoaika: {{leaseMaturityPoint}} vuodet
Exit: {{holdYears}} vuodet
{{occupancyRateNow}} %
%
%
Exit
Operatiivinen nettotuotto (NOI) exitissä
{{noiAtExit | euromillions}}
Arvioitu exit-tuotto
Exit-hinta
{{exitPrice | euromillions}}
| Sisäinen tuotto (IRR) | {{irr | decimal:2}} % |
| Kassavirta omistusaikana | {{dpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Vuokratuottokerroin ) |
| Exitissä saatava sisään maksettu pääoma | {{rvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Pääomatuottokerroin ) |
| Totaali ROI | {{tvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Kokonaistuotto ) |
Osta
Lisää ostokulut
(transaktiokulut, DD, jne.)
(transaktiokulut, DD, jne.)
Pidä
Kauden pituus
Oletettu vuokrannousu
Oletettu kulujen kasvu
Exit
Lisää myyntikulut