Asunto 2 432 m² Keskusta, Loviisa
Asuntokiinteistö 1 kerrosta
Osoite
Kuningattarenkatu 15
07900 Loviisa
07900 Loviisa
Ala
2 432 m² GLA
2 592 m² GBA
2 592 m² GBA
Rakennettu
1861
Kiinteistön tunnus
434-2-201-69
Oma tontti
Rakennusoikeudet
0 m² Käyttämätön rakennusoikeus
Kaavamerkintä
KTY
5 Vuokralaiset
Käyttöaste
93 %
Vuokrasopimusten kesto
0,2 vuotta
Indikatiivinen hinta
4 000 000,00 €
NOI
269 763,00 €/ vuosi
Alkutuotto
6,7 %
Vuokrasopimukset
| Vuokralaiset | Vuokrattava ala m² | Vuokra €/vuosi | ||
|---|---|---|---|---|
| Kiinteä sopimus | 1 | 260 | 37 236,00 | |
| Toistaiseksi voimassaoleva | 4 | 2 024 | 321 636,00 | |
| Vapaa | - | 148 | - | |
| kokonaissumma | 5 | 2 432 | 358 872,00 |
Kiinteä sopimus
11 %
11 %
Toistaiseksi voimassaoleva
83 %
83 %
Vapaa
6 %
6 %
Kiinteä sopimus
10 %
10 %
Toistaiseksi voimassaoleva
90 %
90 %
| Vuokrattu (m²) | 94 % |
| Vapaa (m²) | 6 % |
Vuokrasopimusten kesto
0,2 vuotta
Vuokra M€/vuosi
Hinta-arvio
| Vuokratulo | ||
| Tilat | 358 872,00 | €/vuosi |
| Ylläpitokulut | 0,00 | €/vuosi |
| Parkkipaikat | 0,00 | €/vuosi |
| Kokonaistulo | 358 872,00 | €/vuosi |
| Operatiiviset kulut | 89 109,00 | €/vuosi |
| Korjauskulut | 0,00 | €/vuosi |
| Kokonaiskulu | 89 109,00 | €/vuosi |
| NOI | 269 763,00 | €/vuosi |
| Alkutuotto | 6,7 | % |
| Kiinteistön arvo | 4 000 000,00 | € |
| Käyttämätön rakennusoikeus | 0,00 | m² |
| Rakennusoikeuksien arvo | 0,00 | € |
| Kokonaishinta | 4 000 000,00 | € |
Skenaariolaskin
Osta
Hinta
Velan määrä LTV
Korkoprosentti
Pidä
Arvio vuokrausasteen kehityksestä
Nyt
Vuokrasopimusten kestoaika: {{leaseMaturityPoint}} vuodet
Exit: {{holdYears}} vuodet
{{occupancyRateNow}} %
%
%
Exit
Operatiivinen nettotuotto (NOI) exitissä
{{noiAtExit | euromillions}}
Arvioitu exit-tuotto
Exit-hinta
{{exitPrice | euromillions}}
| Sisäinen tuotto (IRR) | {{irr | decimal:2}} % |
| Kassavirta omistusaikana | {{dpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Vuokratuottokerroin ) |
| Exitissä saatava sisään maksettu pääoma | {{rvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Pääomatuottokerroin ) |
| Totaali ROI | {{tvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Kokonaistuotto ) |
Osta
Lisää ostokulut
(transaktiokulut, DD, jne.)
(transaktiokulut, DD, jne.)
Pidä
Kauden pituus
Oletettu vuokrannousu
Oletettu kulujen kasvu
Exit
Lisää myyntikulut