Tuotanto 4 700 m² Littoinen, Lieto
Tuotantokiinteistö 1 kerrosta
Osoite
Keskiläntie 1
20660 Lieto
20660 Lieto
Ala
4 700 m² GLA
5 000 m² GBA
5 000 m² GBA
Rakennettu
1976
(peruskorjattu 2007)
Kiinteistön tunnus
423-428-1-350
Oma tontti
Rakennusoikeudet
3 000 m² Käyttämätön rakennusoikeus
Kaavamerkintä
TT
2 Vuokralaiset
Käyttöaste
100 %
Vuokrasopimusten kesto
6,4 vuotta
Indikatiivinen hinta
2 396 400,00 €
NOI
239 640,00 €/ vuosi
Alkutuotto
10,0 %
Tilatyypit
| Vuokrattava ala m² | Keskimääräiset neliövuokrat €/m²/kuukausi |
|
|---|---|---|
| Tuotanto | 2 998 | 3,47 |
| Muu | 500 | 0,00 |
| Toimisto | 1 202 | 7,97 |
| kokonaissumma | 4 700 | 4,87 |
Parkkipaikat
| Tilojen kokonaismäärä | Vuorattu ala | Vuokra €/pinta-ala/kuukausi | Vuokratulo nykykäytössä €/vuosi | |
|---|---|---|---|---|
| Ulkoparkit | 150 | 150 | 0,00 | 0,00 | kokonaissumma | 150 | 150 | 0,00 |
Hinta-arvio
| Vuokratulo | ||
| Tilat | 239 640,00 | €/vuosi |
| Ylläpitokulut | 0,00 | €/vuosi |
| Parkkipaikat | 0,00 | €/vuosi |
| Kokonaistulo | 239 640,00 | €/vuosi |
| Operatiiviset kulut | 0,00 | €/vuosi |
| Korjauskulut | 0,00 | €/vuosi |
| Kokonaiskulu | 0,00 | €/vuosi |
| NOI | 239 640,00 | €/vuosi |
| Alkutuotto | 10,0 | % |
| Kiinteistön arvo | 2 396 400,00 | € |
| Käyttämätön rakennusoikeus | 3 000,00 | m² |
| Rakennusoikeuksien arvo | 150 000,00 | € |
| Kokonaishinta | 2 396 400,00 | € |
Skenaariolaskin
Osta
Hinta
Velan määrä LTV
Korkoprosentti
Pidä
Arvio vuokrausasteen kehityksestä
Nyt
Vuokrasopimusten kestoaika: {{leaseMaturityPoint}} vuodet
Exit: {{holdYears}} vuodet
{{occupancyRateNow}} %
%
%
Exit
Operatiivinen nettotuotto (NOI) exitissä
{{noiAtExit | euromillions}}
Arvioitu exit-tuotto
Exit-hinta
{{exitPrice | euromillions}}
| Sisäinen tuotto (IRR) | {{irr | decimal:2}} % |
| Kassavirta omistusaikana | {{dpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Vuokratuottokerroin ) |
| Exitissä saatava sisään maksettu pääoma | {{rvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Pääomatuottokerroin ) |
| Totaali ROI | {{tvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Kokonaistuotto ) |
Osta
Lisää ostokulut
(transaktiokulut, DD, jne.)
(transaktiokulut, DD, jne.)
Pidä
Kauden pituus
Oletettu vuokrannousu
Oletettu kulujen kasvu
Exit
Lisää myyntikulut