Seuratut kohteet

Salassapitositoumus odottaa myyjän hyväksyntää.
Sinulla on täysi oikeus tähän informaatioon.

Toimisto 3 468 m² Pitäjänmäki, Helsinki

Toimistokiinteistö 5 kerrosta

Osoite
Karvaamokuja 3
00380 Helsinki
Ala
3 468 m² GLA
3 469 m² GBA
Rakennettu
1965 (peruskorjattu 1991)
Kiinteistön tunnus
91-46-53-8

Vuokratontti

Rakennusoikeudet
0 m² unused
Kaavamerkintä
KTY

7 Vuokralaiset

Käyttöaste
80 %
Vuokrasopimusten kesto
0,7 vuotta
Indikatiivinen hinta
3 250 000,00 €
NOI
203 224,86 €/ vuosi
Alkutuotto
6,3 %

Sijainti

Kaupunki
Helsinki Greater_helsinki
Alue
Pitäjänmäki
Etäisyys keskustaan
5,9 km

Tilatyypit

Vuokrattava ala m² Keskimääräiset neliövuokrat
€/m²/kuukausi
Toimisto 3 423 8,27
Muu 45 10,00
kokonaissumma 3 468 8,15
Parkkipaikat
Tilojen kokonaismäärä Vuorattu ala Vuokra €/pinta-ala/kuukausi Vuokratulo nykykäytössä €/vuosi
Ulkoparkit 30 12 40,00 5 760,00
Sisäparkit 14 0 0,00 0,00
kokonaissumma 44 12 5 760,00

Vuokrasopimukset

Vuokralaiset Vuokrattava ala m² Vuokra €/vuosi
Toistaiseksi voimassaoleva 5 1 851 221 852,64
Kiinteä sopimus 1 79 11 088,00
Alunperin kiinteä sopimus 2 848 112 008,00
Vapaa - 690 -
kokonaissumma 7 3 468 344 948,64
% (m²)
Toistaiseksi voimassaoleva
53 %
Kiinteä sopimus
2 %
Alunperin kiinteä sopimus
24 %
Vapaa
20 %
% (€/y)
Toistaiseksi voimassaoleva
64 %
Kiinteä sopimus
3 %
Alunperin kiinteä sopimus
32 %
Vuokrattu (m²) 80 %
Vapaa (m²) 20 %
Vuokrasopimusten kesto 0,7 vuotta
Vuokra M€/vuosi

Tieto joka vaatii salassapitositoumuksen

Seuraava luottamuksellinen tieto on saatavilla:

  • Vuokralaiset ja heidän luottoluokituksensa
  • Vuokratuotot
  • Ylläpitokustannusten erittely
  • Korjauskulut PTS
Salassapitositoumus odottaa myyjän hyväksyntää.
Sinulla on täysi oikeus tähän informaatioon.

Hinta-arvio

Vuokratulo
Tilat 344 948,64 €/vuosi
Ylläpitokulut 0,00 €/vuosi
Parkkipaikat 5 760,00 €/vuosi
Kokonaistulo 350 708,64 €/vuosi
Operatiiviset kulut 147 483,78 €/vuosi
Korjauskulut 0,00 €/vuosi
Kokonaiskulu 147 483,78 €/vuosi
NOI 203 224,86 €/vuosi
Alkutuotto 6,3 %
Kiinteistön arvo 3 250 000,00
Käyttämätön rakennusoikeus 0,00
Rakennusoikeuksien arvo 0,00
Kokonaishinta 3 250 000,00

Skenaariolaskin

Osta
Hinta
M€
Velan määrä LTV
%
Korkoprosentti
%
Pidä
Arvio vuokrausasteen kehityksestä
Nyt
Vuokrasopimusten kestoaika: {{leaseMaturityPoint}} vuodet
Exit: {{holdYears}} vuodet
{{occupancyRateNow}} %
%
%
Exit
Operatiivinen nettotuotto (NOI) exitissä
{{noiAtExit | euromillions}}
Arvioitu exit-tuotto
%
Exit-hinta
{{exitPrice | euromillions}}
Sisäinen tuotto (IRR) {{irr | decimal:2}} %
Kassavirta omistusaikana {{dpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Vuokratuottokerroin )
Exitissä saatava sisään maksettu pääoma {{rvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Pääomatuottokerroin )
Totaali ROI {{tvpi | decimal:2}} x sijoitettu pääoma ( Kokonaistuotto )
Osta
Lisää ostokulut
(transaktiokulut, DD, jne.)
%
Pidä
Kauden pituus
vuotta
Oletettu vuokrannousu
%/vuosi
Oletettu kulujen kasvu
%/vuosi
Exit
Lisää myyntikulut
%